[轉貼] 萬科 創辦人 王石 命盤

馬龍

大型房企萬科遭調降信用評級 謝金河：中國房市最後一張骨牌快撐不住

2025/11/29 10:18  

萬科的困境，使中國的房市暴雷危機再度引發關注。（彭博）

〔即時新聞／綜合報導〕中國房地產龍頭企業恆大、碧桂園近年都面臨嚴重的債務危機，也揭開中國房地產危機，財信傳媒董事長謝金河發文指出，中國大型房地產公司萬科也陷入危機，資不抵債恐隨時倒下，對此謝金河形容，「中國房市最後一張骨牌快撐不住」，並指中國接下來的房市泡沫旅程，肯定不會輕鬆！

在中國多座主要城市擁有許多建案的萬科，28日遭國際信評機構標普全球（S& Global）將信用評級調降，列入負面觀察名單，標普在報告中並指「萬科當前的債務義務面臨無法償付或整頓不易的風險」。

謝金河在臉書以「中國房市最後一張骨牌快撐不住」為題發文指出，在恆大、碧桂園相繼倒下後，被深圳地鐵扛起來的萬科集團危機再度浮上檯面。萬科頂著8729.88億人民幣的債務，深圳的A股市值剩下652億人民幣，香港H股市值只有79億，資不抵債的壓力與日俱增，可能隨時倒下。

謝金河表示，他應該是少數見證萬科從起來到落下的人！萬科集團的創辦人王石在1983年從賣鷄飼料起家，後來改行賣教科文具。1988年在股份制改革中，開始踏上房地產的路，王石在第二次深圳標地把一塊1200萬的地皮喊到2000萬人民幣，從此打響名號。

謝金河提到，1990年萬科推出深圳天景花園，他也曾參觀萬科的案子，他意識到中國經濟即將大起，也曾當著王石的面說「好好幹」，並指王石會為萬科帶來千億人民幣的財富，當時的王石還一時意會不過來。

謝金河指出，1990年前後，潘石矻也在深圳，他是一家磚廠的廠長，後來帶著80元人民幣去海南島找機會，王建林、馮侖也來了，到1994年許家印帶著秘書也在深圳找工作。1992年鄧小平的南巡帶給深圳空前機遇，王石也成為成功企業人士典範。

不過王石外遇再婚後，萬科經營權開始發生變化，最後由深圳地鐵公司拿下經營權。在王石下來後，郁亮不久也被趕下來，最近祝九勝也出事，萬科人事起伏不定，去年萬科虧損302億人民幣，今年前三季再虧280億人民幣，深圳地鐵公司前三季虧損335億人民幣，萬科的債務危機再度延燒。

謝金河在文末直言，萬科A股在2017年盛況時，股價漲到42.24元人民幣，市值高達4106億人民幣，達到千億人民幣目標。經過四十多年，萬科翻滾一回，似乎又要重回1990年代的起點。他表示自己看著萬科與王石的起與落，更加印證中國接下來的房市泡沫旅程，肯定不會輕鬆！

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5261872

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王石

王石
2023年的王石
羅馬拼音	Wang Shi
性別	男
出生	1951年1月23日（74歲）  中國廣西柳州
居住地	廣東深圳
國籍	中華人民共和國
籍貫	安徽金寨
民族	漢族
教育程度	本科[來源請求]（1978年不授學士，工農兵學員，分配以專科待遇）
母校	蘭州鐵道學院(1977年畢業)[1]:19
職業	企業家
活躍時期	1988年至今
知名於	萬科集團創辦人
頭銜	萬科企業股份有限公司董事會主席
任期	1988年至今
配偶	王江穗（2012年離婚）
伴侶	田朴珺
兒女	2

王石（1951年1月23日—），男，安徽金寨人，生於廣西柳州，中華人民共和國企業家，萬科企業股份有限公司創始人及董事會名譽主席，現任深石收購企業有限公司創始人及董事會主席。蘭州交通大學（原蘭州鐵道學院）給排水專業畢業^[1]:19。

王石亦擔任中國房地產協會常務理事、中國房地產協會城市住宅開發委員會副主任委員、深圳市房地產協會副會長、深圳市總商會副會長等職。^{[來源請求]}

生平

小時候他父親在鄭州鐵路局工作，所以王石青少年在鄭州長大就讀小學和初中，畢業於鄭州鐵路一中（今鄭州市第101中學）^[2]。1973年從部隊復員回到鄭州，他的第一份工作是在鄭州鐵路局的水電段做鍋爐大修車間的工人。1977年畢業於蘭州鐵道學院給排水專業畢業。

王石的第一桶金來自倒賣火車車皮和香港的進出口貿易（一說倒賣玉米）。2011年3月，萬科公司確認王石已赴美遊學，王石稱他準備在哈佛大學選修都市計畫和企業倫理道德兩門課程。

2013年9月下旬，當時還是62歲的王石結束了在哈佛大學的兩年學習生活。在哈佛選課時選了「資本主義思想史」、「宗教如何影響社會」這些課程。接著轉赴英國劍橋大學開始新的學習。^[3]

2014年，王石在「亞布力中國企業家論壇夏季高峰會」閉幕儀式的演講中說：「我的少年時代也在鄭州長大，我常常回來，因為我父母在這裡。現在我的父母雖然去世了，但我的同學、我的家人、我的姐姐、我的弟弟妹妹還在這裡，我要回來。」^[4]

2018年11月，王石前往耶路撒冷希伯來大學再次學習。

探險運動

王石喜愛登山、滑翔、航海等探險運動。在2001年獲國家體育總局授予「運動健將」稱號，並在2002年當選中國登山協會副主席。2002至2004年期間成功登上七大洲的最高峰^[5]。

2003年5月，王石隨中國業餘登山隊登上了珠峰，並以53歲刷新了中國最年長登頂珠峰的記錄。^[6]

2005年的4月和12月他分別滑雪抵達北極點和南極點，從而完成了「登頂世界七大洲最高峰和穿越南北極點」的探險計劃。

2010年5月，60歲的王石再次成功登頂珠峰，並刷新了自己保持的中國最年長登頂珠峰的紀錄。^[7]

爭議

此章節需要擴充。

六四事件前後言行

1989年，王石帶領員工在深圳遊行，以支持北京的示威者。王石因此被當地政府列入黑名單，並據報道被關押一年。被釋放後的幾年間，王石起初公開談論89年，稱自己後悔參加遊行。在1997年的《時代》和1999年的《華盛頓郵報》的訪談中，他說自己領導遊行是個錯誤。「作為主席，我是一個象徵，不是一個個人。如果我要遊行，我應該先辭職。」到了2008年《紐約時報》為他做長篇評傳時，他已經是中國最富有的人之一。在訪談中，他聲稱對這段經歷完全沒有印象。他通過發言人堅稱他從未參加過遊行。^[8]

汶川地震捐款

2008年汶川大地震後，萬科集團捐款200萬元，網友覺得太吝嗇，王石在一篇文章中回應稱：「200萬是個適當的數額。中國是個災害頻發的國家，賑災慈善活動是個常態，企業的捐贈活動應該可持續，而不應成為負擔。萬科對集團內部慈善的募捐活動中，有條提示：每次募捐，普通員工的捐款以10元為限。其意就是不要因慈善成為負擔。」^[9] 王石因此被戲謔為「王十塊「，面對洶湧民意，萬科參與四川地震災區災後安置及恢復重建工作並通過董事會決議（〈萬科〉2008-023），具體包括:（1）批准公司參與四川地震災區的臨時安置、災後恢復與重建工作，並以綿竹市遵道鎮為重點；該項工作為純公益性質，不涉及任何商業性（包括微利項目）的開發；（2）在淨支出額度人民幣一億元以內參與上述工作。

家庭

• 父親王輝，為中國人民解放軍開國上將王震在領導359旅時的下屬，曾在新疆生產建設兵團和柳州鐵路局等處工作。王震後來率工程兵團到深圳開發特區，王輝也隨之南下，將全家遷到了廣州。王震亦是王石的乾爹。
• 母親姓石，錫伯族，東北遼寧義縣人，與王輝生育有8個子女。
• 前妻王江穗（1954年4月1日-）^[10]：為中共廣東省委顧問委員會主任王寧之女，王輝與王寧是戰友。王石和前妻王江穗育有一女王蔚藍。
• 二婚田樸珺（1981年2月23日－）：2012年10月，網上傳出王石已和妻子王江穗離婚的消息，而新歡為曾經參演電視劇《甄嬛傳》的演員田朴珺。^[11]目前與田朴珺已經結婚並育有一女。

著作

• 《道路與夢想：我與萬科20年》
• 《讓靈魂跟上腳步》
• 《徘徊的靈魂》
• 《靈魂的台階》
• 《大道當然》
• 《我的改變：個人的現代化40年》

https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%8E%8B%E7%9F%B3

馬龍

快爆雷？2年血虧近6千億 中國房企萬科前老董驚傳被抓

2026/01/31 16:47  

中國房企萬科面臨債務危機，前董事長郁亮驚傳正在接受調查。（圖取自中國社群平台）

〔財經頻道／綜合報導〕中國經濟低迷，房企爆雷不斷，萬科30日公布2025年歸母公司虧損約820億人民幣（以下同，約台幣3731億），虧損額較前一年擴大65.7%。2024年，該公司遭遇上市以來首次年度虧損，總計2024年及2025年兩年，萬科虧損達1314.78億（約台幣5996億）。正當萬科面臨債務風險之際，傳出前董事長郁亮已經失聯，據悉正在接受調查。

中媒《財新》披露，自1991年上市之後，萬科集團的歸母公司淨利一路走高，在2016年首破200億元大關（約台幣910億）；至2020年升至415.16億元（約台幣1889億），達到歷年最高峰。

不過，從2021年下半年起，中國房地產產業陷入深度調整，萬科當年的獲利能力也大幅下滑。 2024年，該公司遭遇上市以來首次年度虧損，全年歸母公司淨損約494.78億元（約台幣2251億）。2024年及2025年短短兩年，萬科總計虧損約1314.78億元

報導強調，根據財報，2025年前三季，萬科歸母公司淨損約280.2億元（約台幣1275億）。這意味著，光是2025年第四季，萬科大幅虧損約540億元（約台幣2457億）。

由於經營未出現明顯起色，萬科的剛性償債壓力遲遲未能緩解。萬科坦言，當前公司發展仍面臨嚴峻挑戰。

除了面臨債務危機外，《財新》1月28日還指出，萬科前董事長郁亮似乎已失聯半個月。執掌萬科多年、去年底剛滿60歲的郁亮今年1月8日辭去萬科董事、執行副總裁職務。外界不斷流傳郁亮辭職是為了配合調查。

中媒還指出，過去兩個多月，郁亮幾乎每天都會在微信為影片按讚，但辭職次日起相關動態停止。接近萬科的人士稱，公司內部有傳聞郁亮辭職沒幾天就配合調查了。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5328359