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「租金太高 」六福皇宮撐不下去


2018-04-11

〔記者廖千瑩、陳柔蓁、楊綿傑/台北報導〕六福皇宮昨收到出租方國泰人壽來函通知,因國壽另有規劃不再續租,營運近二十年,位於台北市南京東路、台灣第一家威斯汀品牌的六福皇宮,年底將熄燈。身為六福皇宮第一個員工、也是她第一份工作的六福開發執行長莊豐如談及年底將結束營業,一度哽咽無法自已,她直言:「房租實在太高,二十年來每年都漲,營收已經趕不上房租。」

  • 六福集團旗下六福皇宮將於年底熄燈,六福開發執行長莊豐如(右,中央社)昨召開重大訊息說明會,受訪時一度難過不語,頻頻拭淚。

    六福集團旗下六福皇宮將於年底熄燈,六福開發執行長莊豐如(右,中央社)昨召開重大訊息說明會,受訪時一度難過不語,頻頻拭淚。

國壽表示,建物中有些設備比較陳舊,必須整修更新,年底收回整修完會再對外招租,現在也還沒有確定承租對象。

觀光局表示,六福皇宮同時為星級及觀光旅館,必須維護旅客權益,會要求妥善處理訂房事務,也會持續瞭解及關心其後續經營走向。

包底抽成 六福還須付4億違約金

六福皇宮於一九九九年開幕,位於台北市南京東路三段金融商圈及娛樂中心,鄰近捷運站,曾獲亞太區最佳商務旅館、台灣區最佳環保旅館的肯定,也是韓星河智苑、池昌旭訪台時下榻的飯店。

回溯六福皇宮土地歷史,是一九八七年時,國壽向當時的財政部國有財產局(國產署前身)以每坪九十萬元、高出每坪底價近三倍價格搶標,帶動後續房價飆漲,也催生出「無殼蝸牛」運動。

國壽與六福合約內容為包底抽成,六福依合約內容並未達成年度餐飲營業額,按照契約就已違約、契約終止,六福還要付給國壽約四億元的違約金。

莊豐如表示,六福皇宮對集團一年可有十二億元營收,但「流出更多」,有計畫想找地恢復營運,但目前還沒找到;飯店同仁會優先調往集團內其他職缺,或盡力給予妥適安排。據瞭解,六福皇宮占集團營收近四成,但因租金成本造成去年虧損約二.四億元。

六福︰另起爐灶 國壽︰另招租

國壽發言人林昭廷表示,當初契約,六福有些條件沒達成,就有違約問題,去年底契約就已終止,只是又延長一年;國壽並非一直調漲租金,二○○九年因六福表明房租太高、經營不下去,還調降過房租,也調整租約內容,訂出六福年度餐飲營業額要達到一定水準。

至於是否都更養地?林昭廷說,完全不可能,二十年都更也不合法規,百分之百不會都更!盼儘快招租賺取租金收益,等到整修好了,再對外進行招租。

林昭廷說,國壽一年收租約一○一億元。除六福皇宮外,像台北喜來登飯店在辦理不動產證券化前,房東也是國壽;國壽也是COZZI、慕軒等飯店房東。

外界揣測國泰是否將土地收回推出自家品牌飯店?國泰商旅總經理莊琬華說,以六福的地理位置,還是國際品牌飯店效益會比較好。


 

http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1191465

 

 

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六福皇宮連年虧損一、兩億 六福集團錢坑


2018-04-11

〔記者陳永吉/台北報導〕台股中歷史悠久的資產股—六福,去年大虧十億元、創下歷史新高。除去年因認列墾丁泊逸兩億多元債務、土地資產減損也逾兩億元,還有跟南山人壽解除不動產開發付出六千六百多萬保證金等業外損失,最大的虧損其實來自本業,去年營業損失超過六億元,尤其六福皇宮、六福萬怡兩大飯店,是最大的虧損來源。

  • 六福集團旗下六福皇宮將於年底熄燈。(資料照)

    六福集團旗下六福皇宮將於年底熄燈。(資料照)

根據六福財報顯示,六福集團旗下包括六福村、六福皇宮、六福萬怡及六福客棧等四個主要營運體,六福村營運多有盈餘,六福客棧則小幅獲利;六福皇宮連續數年每年虧損一、兩億元,開幕沒幾年的六福萬怡則是連續兩年虧損超過兩億元。

事實上,六福跟國壽原本的合約是從二○○九年至二○二四年,為期十五年,但去年三月底雙方重新議約,時間縮短至今年底;證交所指出,目前還沒看到合約內容,不清楚為何更改合約,但應該跟六福皇宮業績一直拉不上來、且持續虧損有關。

根據六福去年底財報,目前帳上現金及約當現金約有九.五億元,但今年到期的長短期借款金額近十八億元,其中八月就有三億元的短期借款到期,雖然銀行還有三.四億元的額度可運用,但財務壓力相對沉重。

六福去年底負債比六十二%,為近年來新高,每股淨值雖有十元,但主要都是固定資產貢獻,導致去年底衡量短期債務清償能力的流動比率僅六十二%,相較前一年的一一五%,短期償債能力大幅衰退。


 

http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1191466

 

 

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「無人銀行」來臨 陸五大銀行裁員2.7萬

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更新時間 2018年4月10日 PM 5點16分
圖/銀行微博大觀

機器人搶飯碗的時代,對大陸金融業來說正式來臨,大陸五大銀行集體裁員、撤點,其中有3家銀行的裁員人數各自超過8千人,取而代之的是上海最近出現號稱大陸第一家「無人銀行」,號稱90%的金融業務都能處理。

走進上海這家建設銀行大廳,除了保全人員之外,迎接您的只有機器人,這就是號稱全大陸第一家「無人銀行」。

大陸東方衛視旁白:「走進無人銀行,機器人大堂經理會迎上來,在這裡智慧櫃員機VTM機、外匯兌換機,以及AR、VR等互動體驗區,各種自主機具承擔了90%以上傳統網點的現金及非現金各項業務。」

人工智慧改變了金融機構,可不是所有人都期待,因為伴隨而來的是大陸五大銀行,在去年的財報中明確顯示集體裁員、裁撤據點的大方向,知名的工商銀行、農業銀行跟建設銀行各自裁掉8千人,交通銀行也裁了超過1253人,其中最又以40歲以上的資深員工占大多數。

大陸媒體主播:「在銀行幹了一輩子到頭來下崗(失業)了,接下來的就業也是一大問題,這個年紀正是家裡有老人贍養、孩子正讀書的時候。」

大陸銀行裁掉傳統行員大量進用科技人才,在諾貝爾獎得主克里斯多福所列出,最容易被機器人取代的工作中,銀行相關的貸款授信人員跟櫃台人員赫然在列,鐵飯碗生鏽的殘酷現實,或許正應驗了大陸媒體最近流傳的一句話「當時代拋棄你的時候,不會說再見」。

https://today.line.me/TW/pc/article/%E3%80%8C%E7%84%A1%E4%BA%BA%E9%8A%80%E8%A1%8C%E3%80%8D%E4%BE%86%E8%87%A8%E3%80%80%E9%99%B8%E4%BA%94%E5%A4%A7%E9%8A%80%E8%A1%8C%E8%A3%81%E5%93%A12+7%E8%90%AC-RenBjW?utm_source=fbshare

 

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深陷多項醜聞 傳富國銀行面臨293億天價罰單


2018-04-10 08:56

〔即時新聞/綜合報導〕美國富國銀行(Wells Fargo & Co)深陷盜開帳戶、濫收車險、貸款違規等醜聞,根據消息人士透露,美國消費者金融保護局(CFPB)和美國貨幣監理署(OCC)將聯手對富國銀行開出史上最大罰單,雖然金額尚未確定,但可能高達10億美元(約293億元新台幣)。

  • 富國銀行深陷多項醜聞,外傳可能被開高達10億美元的罰單。(資料照,路透)

    富國銀行深陷多項醜聞,外傳可能被開高達10億美元的罰單。(資料照,路透)

根據《路透社》報導,富國銀行從2016年9月開始深陷醜聞,根據3名消息人士透露,美國消費者金融保護局和美國貨幣監理署正在商討要聯手對富國銀行開罰。

如果最後決定開罰,這將是白宮預算管理局長馬爾瓦尼(Mick Mulvaney)去年11月開始兼任美國消費者金融保護局局長後,開出的首筆罰單;報導稱,3名消息人士透露,雖然開罰金額尚未確定,但馬爾瓦尼正在爭取開罰10億美元。

2016年,富國銀行因盜開帳戶醜聞被開罰1.85億美元(約54億元新台幣),其中1億美元(約29億元新台幣)將會繳給美國消費者金融保護局,這已是該單位成立以來最大額的罰款。不過,富國銀行和美國消費者金融保護局尚未對罰款達成協議。

美國消費者金融保護局的發言人對報導沒有回應,美國貨幣監理署和富國銀行則是拒絕回應。

美國總統川普去年12月曾在推特上承諾,會加強對富國銀行的處罰。

http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2390550

 

 

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「英國藍」台南發跡紅極一時!96間加盟店全倒光

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聯合線上

台南市是許多手搖飲連鎖品牌發源地,知名連鎖飲料店「英國藍」2015年爆出茶葉含農藥,形象重創,今36位加盟商請律師向業者提出民事告訴求償,台南地院今天宣判,英國藍須賠償36位加盟商402萬元的加盟損失,以及一個月的營業額損失54萬元,全案可上訴。

五十嵐、茶的魔手、清心福全、自在軒、紅太陽、迷客夏和丸作等茶飲都由台南發跡,2015年「英國藍」茶安風暴,玫瑰花茶被檢出有DDT等多項農藥殘留,業者應加盟業者要求送驗八款茶葉,竟驗出多達六款有台灣禁用的「芬普尼」農藥殘留,全台96家門市也停止營業。

其中一名黃姓加盟主表示,當初英國藍爆發事件後,生意大受影響,茶葉一再出包,門市詢問電話響不停,消費者詢問如何退費?加盟店生意下滑,之後成立自救會向負責人陳玉惠,要求賠償,當時陳哭訴「店快要倒了,不知道該怎麼辦」,求償未果才會提告求償,目前不少加盟商或已無營業,或轉加盟其他品牌,

黃姓加盟主目前在台北經營茶飲店,他表示英國藍發跡於台南,原本只是一家小的紅茶店,但因為包裝成英國高級茶飲的形象,在冷飲市場中異軍突起,當時陳玉惠積極拓點,開業16年就在全台開了94家分店,自己看準負責人有心做市場區隔,品牌也很特殊,沒想到茶葉卻出問題,損失至少30萬元,事後負責人也拿不出錢償還,盼能討回公道。

https://tw.news.yahoo.com/%E8%8B%B1%E5%9C%8B%E8%97%8D-%E5%8F%B0%E5%8D%97%E7%99%BC%E8%B7%A1%E7%B4%85%E6%A5%B5-%E6%99%82-96%E9%96%93%E5%8A%A0%E7%9B%9F%E5%BA%97%E5%85%A8%E5%80%92%E5%85%89-225235414.html

 

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【A錢玩家】交易員炒匯351億大虧 凱基銀爆內控漏洞

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日前才公布去年獲利創11年來新高的開發金控,旗下的凱基銀行竟然驚爆交易員超額交易加拿大幣失利,導致出現高達2.4億元的虧損,風險控管出現大漏洞。本刊求證金管會,官員證實,凱基銀行因操作外匯造成重大虧損,已經呈報主管機關備查,金管會將依相關規定予以處分。

上週四(4月18日)中華開發金控舉辦法說會,去年底接任總經理的王銘陽擔綱處女秀,去年開發金稅後盈餘高達116.9億元,較去年同期大增一倍,創下11年來的新高紀錄。

王銘陽是開發金大股東、中信辜家二少辜仲瑩的愛將,過去成功帶領中國人壽脫胎換骨,接下辜仲瑩交付重任的他,上任後就緊盯各事業體KPI(關鍵績效指標),今年第一季趁勝追擊,稅後盈餘31.93億元,比去年同期飆升7成。

總資產高達2.5兆元的開發金控旗下主體事業包括凱基銀行、凱基證券、中國人壽以及中華開發資本等4家公司,但在開發金控亮麗的成績單下,旗下的凱基銀行3月份卻出現2.83億元虧損,是一年半來首見的單月虧損。

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開發金今年第一次的法說會,也是王銘陽上任以後首度擔綱的處女秀。

王銘陽在法說會並未對此解釋說明,但本刊接獲爆料,3月份凱基銀行虧損,關鍵就在於一名凱基銀行外匯交易室的柯姓外匯交易員操作加拿大幣(以下簡稱加幣)失利所致。「柯姓交易員用自己與同事在銀行帳戶交易1200支(約12.6億美元)的加幣,沒想到,加幣兌美元的劇烈波動,該員操作方向錯誤,最後造成約新台幣2.4億元的損失。」爆料人士說。

根據瞭解,今年2、3月,加幣兌換美元貶值幅度達8%,只要交易員看錯方向,很容易出現交易損失,就以這次柯姓交易員操作的1200支來計算,加幣跌幅如果3%,損失金額就高達10億元。令人訝異的是,凱基銀行的資本額為460億元,一名交易員就能操作12億美元,換算新台幣高達351億元的資金部位,等於拿公司資本額的7成6來操作。

https://tw.news.yahoo.com/a%E9%8C%A2%E7%8E%A9%E5%AE%B6-%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%93%A1%E7%82%92%E5%8C%AF351%E5%84%84%E5%A4%A7%E8%99%A7-%E5%87%B1%E5%9F%BA%E9%8A%80%E7%88%86%E5%85%A7%E6%8E%A7%E6%BC%8F%E6%B4%9E-225959991.html

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《天下》獨家 台灣巨富家族海外金庫曝光

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文:天下編輯部 圖:劉國泰

今年下半,台灣即將接受亞太洗錢防制組織(Asia/Pacific Group on Money Laundering, APG)的現地評鑑,台灣若未達標準,未來將嚴重影響我國金融貿易。

而總部設在倫敦的非政府組織——租稅正義聯盟(TJN,Tax Justice Network),更將台灣評為全球第8大「金融隱匿國」。台灣在租稅正義聯盟20項指標,因為沒有加入共同申報準則(CRS)、雙邊租稅協定太少,以及沒有要求企業做國別報告、揭露營利事業稅而失分。
TJN研究員透納(George Turner)接受《天下》越洋採訪時說,3年前,TJN就開始注意到台灣,但國際組織幾乎都沒有台灣的資料。

「台灣高科技公司33%透過香港、20%透過加勒比海國家投資大陸,12%透過加勒比海國家,路過香港,投資中國大陸,」論文中說,超過6成5台灣上市企業,都運用境外天堂。

去年7月,荷蘭阿姆斯特丹大學企業治理研究中心一篇論文,運用全球上市公司資料庫的大數據拆解,台灣竟然成為全球第二突出的境外資本集散地。

TJN決定,全面審視台灣的法規制度,透過會計師Lyon Chun協助查找法規,首度完整搜集台灣資料做評等,結果出乎意料。「台灣一直沒在境外天堂的雷達螢幕上,這是第一次被發現隱匿度這麼高,」透納說。

金融隱匿 台灣不榮譽上榜

台灣第一次被評,就進榜2018年全球前10大金融隱匿國(金融隱匿指數743.38),排名第8。前7名依序是瑞士(1589.57)、美國(1298.47)、開曼群島(1267.68)、香港(1243.68)、新加坡(1081.98)、盧森堡(975.92)、德國(768.95);連傳統的避稅天堂開曼群島,隱匿度得分也低於台灣。

而台灣金融產業全球市占僅0.5%,重要性不高,登上前10的原因顯然不是因為金融業發達(如美國的22.30%),純粹是因為隱匿度得分太高。(見表一)

表1:台灣與瑞士、開曼群島齊名,成全球第八的金融隱匿天堂

全球排名 國家或地區 金融隱匿指數
(Financial  Secrecy Index)
金融產業全球市佔率
(Global Scale Weighting)
隱匿度得分(Secrecy Score)
1 瑞士 1589.57 4.50% 76.45
2 美國 1298.47 22.30% 59.83
3 開曼群島 1267.68 3.79% 72.28
4 香港 1243.68 4.17% 71.05
5 新加坡 1081.98 4.58% 67.13
6 盧森堡 975.92 12.13% 58.2
7 德國 768.95 5.17% 59.1
8 台灣 743.38 0.50% 75.75
9 杜拜 661.15 0.14% 83.85
10 英屬根西島 658.92 0.52% 72.45

資料來源:租稅正義網絡,2018金融隱匿指數評比

台灣正以一個未被發現的「亞洲境外天堂」之姿,浮出水面。

王永慶家族海外資產為台灣3.4倍
台灣擅長運用境外租稅天堂,在國際調查記者同盟(ICIJ, The International Consortium of Investigative Journalists)的「天堂文件」中,再度獲得驗證。

「天堂文件」是ICIJ最新的跨國調查,《天下雜誌》繼境外外洩資料與巴拿馬文件後,第三度參與跨國調查。這次的資料庫由《南德日報》取得,位在百慕達的毅柏律師事務所(Appleby)與新加坡盛亞信託(Asiaciti Trust)的客戶資料庫,此次被洩漏的文件超過1340萬份。

其中,共有1005位台籍個人與企業客戶,台塑王永慶家族是其中資料最豐富的個案。《天下雜誌》獨家取得、杷梳ICIJ資料發現,總部設在百慕達、有119年歷史的毅柏律師事務所,在各大租稅天堂都有辦公室,客戶包括英國伊莉莎白女王,而王永慶、王永在兄弟與毅柏律師事務所最早往來紀錄,可以追到2001年。

根據「天堂文件」,王永慶兄弟倆從2001年到2005年,密集信託位在華盛頓的George N Harris律師事務所,與百慕達的毅柏律師事務所設立5大信託,並按地區分類,控制台灣、美國、中國私人投資公司,一步一步收攏進信託裡。

《天下》進一步分析「天堂文件」、長庚醫院年報與上市公司公開資訊觀測站,2008年底,王永慶過世時,王家透過境外五大信託持有的資產高達2560億,留在台灣的股權價值2612.4億;如果扣掉捐給長庚蓋醫院的部分,僅剩下745億,換言之,王永慶家族海外資產是台灣的3.4倍。(見表二)

表2:王家2008年底財產金額與配置

地點 百慕達 開曼群島 台灣
金額(億台幣) 1846.4 713.6 2612.4

 

王永慶兄弟的財富移轉進入信託後,王家的子孫無法分配遺產,但未來如果可以分配股息,也相當可觀。根據「天堂文件」,2008年底這些信託持有股權,台塑 15.1%、南亞8.2%、台化18.2%、台塑石化2.9%、台塑美國持股更高達73.3%。(見表三)

表3:ICIJ獨家揭露:王家一半財產藏在海外,死後也能透過信託牢牢控股台塑集團

信託持有者 設立地點 台塑持股比例% 南亞持股比例% 台化持股比例% 台塑化持股比例% 台塑美國持股% 香港華陽投資持股比例%
Wang Family Trust 百慕達 7.5 3.3 6.1 2.2
Universal Link Trust 百慕達 3.3 2.6 4.7 0.3
Vantura Trust 百慕達 4.3 2.3 7.4 0.4
Transglobe Trust 百慕達 100
New Mightly Trust 開曼群島 73.3
長庚醫療財團法人 台灣 7.1 8.4 18.6 4.6
王永慶 台灣 2.9 5.5 6.8
王永在 台灣 4.0 5.1 6.3

 

台塑設立境外公司、境外信託並非特例。根據研究,台灣高達65%的上市公司都設有境外公司。財政部曾公開王永慶台灣遺產稅最高的繳納者,但多數海外遺產未被課稅,這背後突顯了台灣稅法的落後與不足。(更多內容,請見《天下雜誌》646期)

https://tw.news.yahoo.com/%E3%80%8A%E5%A4%A9%E4%B8%8B%E3%80%8B%E7%8D%A8%E5%AE%B6%E3%80%80%E5%8F%B0%E7%81%A3%E5%B7%A8%E5%AF%8C%E5%AE%B6%E6%97%8F%E6%B5%B7%E5%A4%96%E9%87%91%E5%BA%AB%E6%9B%9D%E5%85%89-045223455.html

 

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美妝百貨南霸天 近30年「A+1」五間全歇業

【壹電視報導】曾經是高雄南霸天的「A+1百貨」,在地經營20多年,卻抵不過景氣以及大通路商的夾殺,宣布5家位在高雄的門市通通結束營業,所有員工已經在23號星期一領到資遣費,但一次解雇大量員工涉嫌違反勞基法,很可能會被開罰。

https://tw.news.yahoo.com/video/%E7%BE%8E%E5%A6%9D%E7%99%BE%E8%B2%A8%E5%8D%97%E9%9C%B8%E5%A4%A9-%E8%BF%9130%E5%B9%B4-1-%E4%BA%94%E9%96%93%E5%85%A8%E6%AD%87%E6%A5%AD-100819596.html

 

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國人操作人民幣TRF大虧 銀行呆帳168億


2018-04-25

〔記者王孟倫/台北報導〕金管會主委顧立雄本週三將赴立法院專案報告TRF(目標可贖遠期契約)。根據統計,自二○一四年一月至去年六月,投資人操作主要以人民幣為標的TRF商品已到期實現損失、高達七三二億元;另銀行因為打銷TRF呆帳及提撥備抵呆帳,共提列一六八億元,對於獲利造成重大衝擊。

  • 金管會主委顧立雄。(資料照)

    金管會主委顧立雄。(資料照)

立院財委會今將以「銀行銷售TRF業務檢討」邀請金管會等單位進行專題報告,報告指出,TRF是一種高複雜性衍生性金融商品,契約期間多為一至兩年期,銀行與客戶雙方約定執行價格,每月進行比價、按名目本金進行結算,並以累計獲利為出場條件。

由於人民幣持續長期升值,當時投資人也押這個方向,沒想到人民幣匯率出現鉅額震盪,導致TRF商品投資人遭受損失,引發投資爭議。

根據金管會統計,截至今年四月十三日,TRF爭議案件總數共二九○件,銀行已配合處理件數,包括達成和解、銀行接受調處結果、進入仲裁等共計二○六件,目前還在處理件數、仍有八十四件。

金管會強調,金管會在二○一四年初發現銀行大量承作且有相關缺失後,已經依銀行缺失程度分別處以罰鍰、糾正,或停止部分衍生性金融商品業務,並對銀行辦理衍生性金融商品業務採行多項強化管理措施。

 

http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1195381

 

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凱基交易員超限炒匯 慘虧2.4億


2018-04-25

〔記者李靚慧、王孟倫/台北報導〕開發金控子公司凱基銀行爆發外匯操作重大缺失,凱基銀行外匯交易員三月時因超限操作加拿大幣,造成八百萬美元(約二.四億台幣)虧損。開發金昨強調,事件後已完成改善,「過度求表現」交易員也在上月離職;金管會表示,凱基銀行在第一時間主動通報,將視案情與缺失改善進度,決定開罰額度。

  • (資料照)

    (資料照)

金管會將開罰

開發金說明,事發後已針對內控缺失改善,目標是「將發現超限交易的時限極小化」,也就是系統在最短時間內,偵測到交易員超限交易,且要求立即進行平倉。

開發金指出,此案內部系統雖在廿四小時內發現異常、緊急要求平倉,但仍造成鉅額虧損,該交易員也已離職。

據「闖禍」交易員有數年外匯交易經驗,過去績效不錯,根據內部規範,該交易員依資歷限額僅有卅支(一支一百萬美元),但交易員的累積交易量卻高達四十倍、達一千二百支;雖然凱基銀行內部系統的確存在漏洞,但交易員會同時與多家外資對手銀行對做,因此累積交易額度會高於限額,其他銀行運作模式都差不多。

金管會表示,在第一時間收到開發金的「重大偶發通報」,目前正釐清相關案情及責任歸屬,本案屬於內稽內控缺失,除非涉及洗錢,才會最重罰到一千萬元。


 

http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1195382

 

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