[分享] 執政的國民黨不得不拿香跟拜的土地政策

馬龍

徵地改採市價 買屋實價登錄

修法落實「土地居住正義」

2011年 08月25日

【綜合報導】馬英九總統昨大動作召開記者會，宣示將推動相關修法，落實「土地、居住正義」，包括土地徵收改採市價補償；不動產交易將以「實價登錄、區段公告」，讓房屋交易透明化。並由行政院協調房價偏高縣市落實「空地稅」徵收。財經學者認為，實價登錄應能抑制投機客炒作，但不等於資訊透明化，要達到「居住正義」仍有待努力。

馬總統說，政府將修正《土地徵收條例》，土地徵收補償將由現行公告現值加成改為依市價補償，未來地方政府每6個月評定一次被徵收地區市價；未來徵地要符合公益性和必要性，除國防、交通、公用等建設，及行政院核定重大建設，不得徵收特定農業區農牧用地。

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33622177/IssueID/20110825

 

「不增加稅負」 實價登錄官員喊話

2011年 08月25日

未來土地以市價徵收，不動產交易將採「實價登錄」，民眾關心未來是否一併實價課稅，加重負擔？內政部長江宜樺昨解釋，「實價登錄」旨在促進資訊透明，「並不涉及賦稅制度改變」；若登錄制度落實，未來財政部可直接從登錄資料徵收奢侈稅。財政部長李述德也表示，不動產政策不會增加一般民眾稅負，外界不須恐慌。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33622187/IssueID/20110825

 

房價透明化 民眾就怕實價課稅

2011年 08月25日

馬英九總統宣示不動產交易將採實價登錄，業者多認為，房價透明化為目前趨勢，可避免建案亂開價及抑制房價飆漲，讓民眾依區域行情做購屋參考；地政士則說，未來買、賣方、仲介及代書4方，須規範義務登記實際成交價，才能確實揭露真實房價。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33622190/IssueID/20110825

 

啟動空地稅 中南3都說沒必要

2011年 08月25日

馬英九總統昨表示，私有土地長期閒置或低度利用，予人囤地、養地，轉手賺取暴利，為落實公義社會，他鼓勵地方政府課徵空地稅。對此，除台北市政府表示將配合實施外，中南部地方政府大多表示，房價並未偏高，暫無開徵空地稅計劃。

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33622194/IssueID/20110825

馬龍

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防財團養地 空地稅擬調高

學者：實價課稅才有利抑制房價

2011年 08月26日

【陳瑩欣╱台北報導】配合政府健全房市政策，空地稅恐將調高。財政部長李述德昨表示，將研擬調高一般用地的累進稅率，超越現行千分之五十五的稅率上限。房仲業者說，空地稅依地價稅加課最高五倍稅金，一旦地價稅調高，空地稅就會變高，政大地政系教授張金鶚則批，財政部有講等於沒講，反而是民進黨拋出的「不動產實價課稅」政策比較清楚，有利抑制房價。
目前一般用地的地價稅稅率是千分之十到五十五，自用住宅用地則是千分之二，依賦改會建議，研究調高一般用地的地價稅率，但調整時間、上修空間均須確認，目前無時間表。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33624986/IssueID/20110826