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撐不住了!! 中國聯想集團兩週瘋狂拋售43個地產項目套現
2016/10/05 20:57:27
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聯想近18億賣北研大廈，兩週拋售43個地產項目
2016年10月01日 澎湃新聞
聯想又賣樓了！
9月30日晚間，聯想控股（03396.HK）發佈公告稱，該公司全資附屬聯想（北京）有限公司與北京市海淀區國有資本經營管理中心訂立股份轉讓協議，擬以17.8億元出售聯創瑞業（北京）資產管理全部股權，其主要資產為北京聯想研究院大廈。
在17.8億中還包括4900萬元的股東貸款，同時，17.8億元將從股份轉讓協議日期起10個營業日內支付給對方。截至2016年9月30日，聯想（北京）有限公司的資產淨值為2.65億元。
值得一提的是，在出售事項完成後，該物業將被租回給聯想， 以確保聯想集團的持續營運。
聯想研究院大廈是一幢位於北京市海淀區上地西路6號、總建築面積為8.99萬平方米的商業大廈。
對於出售的原因，聯想的董事認為，聯想集團將透過出售事項變現該物業的市值及鞏固聯想集團的 整體財務狀況，令其能夠重新分配資金至其核心業務範圍並提升本公司股東的回報。
交易完成後，出售所得款項淨額估計為約人民幣16.96億元，聯想擬動用出售事項的所得款項淨額為聯想集團核心業務提供資金以進一步提升效率及提高聯想集團的長遠盈利。
而這距離上次聯想出售旗下地產項目僅僅過去不到半個月的時間。
9月18日晚間，聯想控股公告稱，聯想控股及融科智地與融創房地產訂立兩份框架協議。根據協議內容，融創擬收購聯想控股41間目標公司的相關股權及債權，該等目標公司主要擁有42個物業項目的權益，框架協議項下擬進行的交易事項總代價約為人民幣137.88億元。
不僅如此，9月27日，聯想還宣布了自己的裁員計劃，將裁掉摩托羅拉剩餘1200名員工中的700多人。聯想在一份提供給美國科技博客The Verge的聲明中表示，當前一輪裁員是“聯想和摩托羅拉智能手機業務持續戰略整合的一部分，聯想正進一步調整組織架構，優化產品線，以最佳方式參與全球智能手機市場的競爭”。
聯想在近半個月內的頻出賣樓和裁員的大動作。有業內分析人士認為，比照此前諾基亞公司出售紐約總部大樓和芬蘭總部大樓、索尼賣掉東京總部大樓和位於東京禦殿山技術中心的大樓和地產、HTC以60.6億元新臺幣的價格將其位於桃園TY5大樓出售給英業達等舉措，聯想售樓的根本原因還在於核心業務表現不振，出於降低成本，提升運營效率的考慮。
聯想2016年半年報數據顯示，截至6月30日，聯想收入為1349.84億元，同比減少4.84%；淨利潤約42.4億元，同比下降17.1%，從業務收入上來看，聯想控股收入主要來自戰略投資項目。其中IT收入1252.3億元，金融服務收入5.6億元，現代服務9.4億元，農業與食品收入12.3億元，房地產收入44.9億元，化工與能源材料收入25.7億元。 http://blog.udn.com/kalaok/76769390
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