2019-10-24 05:30
立委質疑部分業者收取的生前契約費用未完全符合強制信託要求,有漏報嫌疑。龍巖、國寶集團則澄清一切依法提列。(取自網路、Google地圖)
75%須強制信託
現在只有132億
「鐵定嚴重漏報」
〔記者王孟倫/台北報導〕立委郭正亮昨在立法院財委會質詢指出,生前契約在市場上規模已逾三百億元,但這種「類保險商品」是依照「殯葬管理條例」、不適用「保險法」,恐將成為金融業的「大黑洞」;他建議金管會應主動出面向內政部提案列管,不能讓殯葬業者拿錢去炒股、介入公司經營權!
類保險商品 卻不必提列準備金
金管會主委顧立雄昨赴立法院財委會報告及備詢。郭正亮點名,現在有一種類保險商品成長快速,那就是「生前契約」;根據內政部的「殯葬管理條例」,要求業者收取費用當中,七成五必須強制信託、二成五資金可以自由運用,但「這裡面鐵定有嚴重漏報」!
郭正亮說,現在公開信託部分只有一三二億元,而可自由運用資金僅四十多億元,這顯然有很多漏報,因為市場規模至少有三百億元才對。
郭正亮表示,目前國內有五三○萬座納骨塔未使用,但不是歸金管會的「保險法」納管,也就是說,殯葬業吸收大眾資金,卻不用像保險業依規定提列「責任準備金」;且保險業不能兼營其他業務,但殯葬業可以,尤其保險業投資有價證券不能超過資本額十%,但殯葬業卻不受限制,可大剌剌去搶公司經營權。
他點名,像是龍巖、國寶的資金沒有被列管,內政部也「放生不管」,結果是他們到處去投資股票、甚至介入公司經營權,若保險業就不會出現這種狀況。
郭正亮舉例,國內生前契約的「覆蓋率」僅五%,像日本生前契約就達四十%、歐美甚至達七十%,未來台灣的生前契約只會不斷成長,而銷售生前契約公司的設立門檻很低,資本額只要三千萬元。
盼金管會出面 向內政部提案納管
郭正亮強調,保險業要讓保戶安心,所以有很多嚴格規定,難道這些生前契約業者就不會倒嗎?若毫無限制,任憑其亂用資金,未來出事怎麼辦?「顧立雄是有企圖心的金管會主委」,應該向內政部要求共同討論,主動出手納管!
顧立雄回應,就生前契約來說,因為人的死亡一定會發生,但時間不可預期,殯葬業者收錢後、也是要有長期承諾(提供塔位等),因此有些特徵像保險,有些則不是;但目前殯葬業是屬於內政部管轄範圍,以日本生前契約的覆蓋率達四成來看,這比起我國的覆蓋率高許多,或可作為借鏡。
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1327036
2019-11-28 05:30
八年前「大亞百貨」(現名亞洲廣場)三、四樓法拍案,國寶、龍巖兩大「陰宅」業者,曾經短兵相接搶標。(資料照)
〔記者徐義平/台北報導〕國寶(龍邦興業關係企業)、龍巖是國內兩大「陰宅」業者,除長期深耕殯葬事業,也積極投資房地產,甚至在八年前「大亞百貨」(現名亞洲廣場)三、四樓法拍案中短兵相接,最終龍巖以「程咬金」之姿,高於國寶不到五千萬元拿走產權,兩家業者從陰宅一路戰到陽宅。
國寶、龍巖 從陰宅戰到陽宅
房地產業指出,當初國寶集團在前總裁朱國榮操盤下,對站前商圈「亞洲廣場」(前身為大亞百貨)的產權進行鯨吞蠶食。根據法拍資料,二○一一年起就砸下近十八億元從法拍市場取得二、五、六樓產權;同年四月,該標三、四樓法拍時,卻被同是殯葬業的龍巖攔截,當時朱國榮還落寞地拿出夾在筆記本的第二封標單,低聲說「若投這封,就能順利取得產權」。
國寶關係企業龍邦則積極整合都更案,光是今年就簽訂「台北市大同區雙連段都市更新開發案」及擬投資「台北市信義區吳興段一小段土地都市更新案」等。
龍巖是各種類型的房地產都曾出手投資,今年四月底、底價破百億元的北市信義計畫區「最貴停車場」(D三街廓),龍巖就曾出手競拍,但未得標。
回顧龍巖的房地產投資,從北市首個每坪開價百萬的豪宅始祖「致和園」就開始插旗,以近一.五億元取得該豪宅案近六十坪土地,在二○一一年二月以四億元賣掉,是當初取得成本的一.六倍之多。
但近年來龍巖從房產投資者轉為出售者,積極將資產換成現金,收割投資獲利,包括以二十億元賣掉台北金融中心、十四.二億元賣掉太平洋商業大樓部分樓層,兩者合計獲利逾七億元,近期再積極出脫彰銀股票。
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1335223